כוחו האדיר של המינוף:
המינוף הוא הכוח לשלוט בהרבה עם מעט מאוד, דלתות גדולות נעות על צירים קטנים. בעולם העסקים קיימים חמישה סוגי מינוף:
כספם של אחרים: בהשקעות נדל"ן אנו רוכשים נדל"I למגורים במקדמה של 30% בממוצע אך עדיין שולטים 100% בנכס. ההשקעה הקלאסית מלמדת אותנו כי המטרה של כל יזם נדל"ן הוא להשיג את המינוף באמצעות המקדמה הנמוכה ביותר או ללא מקדמה בכלל!
ניסיונם של אחרים: ייקח לכם יותר מדי זמן ללמוד הכל בעצמכם, אז למדו מניסיונם של אחרים. הדרך הקלה ביותר להתעשר היא להתמחות אצל מישהו עשיר.
למדו את כל מה שהם יודעים , פגשו את כל אנשי הקשר שלהם, ועשו כל מה שמה שהם עושים ואף טוב יותר מהם.
אם הדבר בלתי אפשרי, קראו את ספריהם, האזינו להרצאתם, צפו בקלטות וידאו שלהם, ראיינו אותם אם תוכלו והשתתפו בסדנאות שהם עורכים. רעיון אחד שתלמדו יכול לחסוך לכם 10 שנים של ניסיון וטעייה. מטרת המינוף היא להשיג את מרב התוצאות בזמן המינימאלי.
על כן, למדו מאגרי ידע ותובה שנצברו במשך השנים - המתומצתים לשימושכם המיידי - בצורת ספרים, קלטות, תקליטורים, סרטים ועוד... זוהי הדרך הזולה והמהירה ביותר להשיג את ניסיונם של האחרים.
רעיונותיהם של אחרים: מטרתכם היא ליצור קשרים עם אנשים שיכולים לחלוק עמכם את רעיונותיהם הטובים לעשיית כסף.
זמנם של אחרים: אנשים מנדבים לעיתים את זמנם בנסיבות מסוימות, אך רובם ימכרו את זמנם, את כישרונם, את קשריהם ומשאביהם במחיר זול יחסית. מנפו את עצמכם עם אנשי מקצוע מצוינים ובעלי יכולות ייחודיים.
עבודתם של אחרים: רוב האנשים מעוניינים במשרה. הם רוצים בטחון יותר מאשר הזדמנויות. שכרו אותם והטילו עליהם את כל הדברים שאינכם רוצים או אינכם יכולים לעשות היטב. מנפו את עצמכם באמצעות אחרים ועברו לפסים של צמיחה.
( חלק זה של המאמר נכתב בהשראת הספר: "מיליונר ברגע" בהוצאת מטר)
לדעתי, הדרך הטובה ביותר בה ניתן ליישם את חוק המינוף לטובתכם היא לבחון נכס בעצמכם ובמידה והנכס נראה מעניין - רשמו הכל על דף והתחילו לבנות את הצוות המנצח שלכם!
בדקו את חברי הצוות וראו אם אותו חבר עונה על לפחות אחד מן הקריטריונים שהצבנו לעיל, במידה וכן, שתפו אותו והראו לו את הדרך להצלחה.
מטרתכם העיקרית היא ליצור צוות שבו כל אחד מן החברים מביא סוג אחר של מינוף וביחד אתם מכונה משומנת.
הקימו כמה פרויקטים משותפים וכאשר תראו שיש לכם מספיק מזומנים אתם תוכלו לשכור צוות כזה והרווח שלכם יכול להיות הרבה יותר גדול. זכרו, ראשית עליכם לבחון הצעה קונקרטית כדי שתראו רציניים ומקצועיים ולא סתם אנשים שמדברים באוויר.
פרויקט ראשון שאני ממליץ לבחון הוא: מעניין הוא שכונת פיט דאי שממוקמת בקסריה. מדובר על מגרשי יוקרה למכירה. מדובר על פרויקט בעל פוטנציאל רב שכן המגרשים ממוקמים מול מגרשי הגולף הבינלאומיים של קסריה אשר על הים.
הנתון משמעותי שלכד את עיניי ובגללו בחרתי להמליץ על התעניינות בפרויקט היא שהמגרשים ובכלל חברת הבניה שמוכרת את המגרשים פונה אל הקהל המבוגר בעל הממון שלא מחפש משחקים ורוצה רק לבנות את בית חלומותיו לאחר שכל השנים עמל וצבר את כספו.
מדובר על אוכלוסיה שיש לה הרבה כסף והיא לא מפחדת להוציא אותו. אז למה אתה מחכה? כדי שתתעורר עוד עשר שנים ותגיד: " אם היית קונה את זה? איפה הייתי היום!
דבר עוד יותר יפה זה שאתם לא צריכים אפילו לשלם על שיחת הטלפון כי אתם משאירים את פרטים באתר השירות של שכונת פיט דאי ונציג שירות חוזר ממש אליכם עם כל הפרטים הרלוונטיים.
בררו עכשו כי זה לא עולה כסף.
בהצלחה,
יוני לוי.
יזם השקעות.
